Как быстро и выгодно продать недвижимость

КАК БЫСТРО И ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ (СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ) РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ КВАРТИРЫ К ПРОДАЖЕ - Проветрить квартиру: Проветривание (если позволяет планировка квартиры – желательно сквозное) осуществляется не менее чем за 2 часа до прихода покупателя. В прихожей желательно разместить сухой освежающий ароматизатор воздуха. В туалет и ванную комнату необходимо обработать освежителем воздуха за 40-50 минут до показа квартиры. - Постараться, что бы в квартире находилось как можно меньше людей: Чем больше в продаваемой (обмениваемой) квартире людей (в том числе малолетних детей), тем меньше остается пространства для перемещения покупателя, следовательно, тем теснее кажется квартира. - Выгодное освещение: Просто необходимо усилить освещение в местах, где сделан ремонт, имеющих хорошее состояние, и уменьшить в местах имеющих не респектабельный вид. Для этого достаточно использовать обычные лампы накаливания с соответствующей мощностью) . - По возможности выбросить, продать, раздать предметы мебели, которую Вы не планируете забирать с собой из продаваемой (обмениваемой) квартиры: Чем меньше мебели, тем визуально квартира кажется больше. Ненужные предметы интерьера могут загромождать, либо загораживать пространство и полезную площадь, тем самым, ограничивая пространство для перемещения покупателя). В местах, где линолеум «отходит» от стены, мебель лучше оставить. - Сделать генеральную уборку: - Подмести лифт, лестничную площадку, убрать мусор возле мусоропровода; - Очистить воздуховоды (вытяжки) от пыли и гари, пропылесосить (помыть) москитные сетки на окнах; - Убрать ловушки мышей и тараканов; - Освободить кладовую от пустых банок, бутылок и не нужных вещей; - Вымыть полы, почистить газовую плиту, духовку, ванную, раковины, смесители, унитаз; - Если покрытие пола хорошее, убрать грязные и старые ковры и коврики. Напротив, если состояние пола оставляет желать лучшего, необходимо ковриками прикрыть проблемные участки; - Почистить окна, зеркала, удалить пыль с мебели и люстр, выбросить мусор; - Убрать из тамбура или прихожей обувь; - В квартире не должны быть разбросаны Ваши личные вещи (зонт, губная помада, халат, тапочки, фото в рамках и т.д.), что бы у покупателя не создавалось, впечатление, что он вторгается в чужое пространство. Осматриваемая квартира должна напоминать безликий офис или гостиничный номер; - Будет весьма не плохо, если часть ненужных вещей Вы сложите в картонные коробки, тем самым демонстрируя покупателю свое реальное намерение продать (обменять) квартиру и выехать из нее. - Домашние животные: Потрудитесь, пожалуйста, продезинфицировать «кошачий туалет». Если в квартире живет собака, попросите кого - нибудь из членов семьи погулять с ней перед предстоящим осмотром квартиры. Просто необходимо очистить мягкую мебель, ковры и дорожки от волос животных. В данной ситуации, избавляясь от специфического запаха, вы вряд ли ограничитесь двухчасовым проветриванием квартиры. - Состояние окон: Если состояние оконных рам плачевное, лучше занавесить их занавесками. При этом, если рамы будут прикрыты плотными гардинами, покупатель непременно отодвинет их, что бы осмотреть состояние окон. Гораздо более выгодно в данном случае будет выглядеть тюль, через который казалось бы, все видно. При этом изъяны в шпатлевке и покраске рам и подоконников не будут бросаться в глаза. - Шторы, гардины: В первую очередь необходимо принять во внимание рекомендации по «Состоянию окон». При этом надо иметь ввиду, что любые шторы визуально уменьшают осматриваемое пространство, а вид из окна, напротив делает это пространство значительно шире. Следовательно, шторы (тем более темные) желательно раздвинуть до границ (размера) окна, но не более. Полностью раздвинутые шторы будут создавать ощущение пустоты. - Ванная: Тоже самое касается ванной комнаты. Общее правило - ни чего лишнего (зубные щетки, станки для бритья и т.д.). - Балкон: Балкон должен быть освобожден от сохнущего белья, пол – быть чистым. Тоже самое касается кухни и коридора. - Цветы: Убрать с подоконников и других мест пустые горшки и горшки с завядшими цветами. Горшки со свежими, пышными цветами можно поставить на подоконник, закрыв недостатки и проблемные участи оконных рам и самого подоконника. - Соседи: По возможности предупредить соседей о предстоящей продаже квартиры (без указания сроков и цены продажи). Попросить их не вступать в переговоры с покупателем, не отзываться отрицательно о доме, подъезде, соседях, проблемах с кровлей дома, горячей водой и т.д. - Косметический ремонт: - Отремонтировать звонок. Первое впечатление покупателя от приобретаемого жилья очень важно; - Желательно подкрасить места протечек, устранить подмотки, ржавые пятна; - Обязательно ! Устранить на потолке (в квартире и в подъезде) следы подтеков. Их наличие резко снижает стоимость Вашей квартиры ! Тоже самое касается грибка во влажных помещениях. Грибок легко удаляется раствором медного купороса; - Подклеить, если это необходимо, обои;



Станьте первым!

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!